Нужно разрешение с органов опеки чтоб выписать ребенка при продажи квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Посмотреть результаты. Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую.

Выписка ребенка из квартиры при продаже — обязательная процедура, ведь найти покупателя на недвижимость с подобным обременением достаточно сложно.

Многие задаются вопросами: а могут ли выписать несовершеннолетного ребенка из квартиры? И может ли собственник выписать несовершеннолетного ребенка из квартиры? Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать ребенка из квартиры

Покупка и продажа недвижимости. Анна Моисеева Продажа квартиры — дело непростое. Но еще более сложная задача — продажа квартиры, в которой живет несовершеннолетний ребенок. Содержание Ребенок прописан в квартире Ребенок имеет собственность в квартире Нестандартные ситуации.

То есть когда ребенок просто живет — проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию — начинаются трудности. Если квартира в собственности приватизированная и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.

Уже гора с плеч. Но ребенка требуется выписать — вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос. К тому же, в отличие от взрослых граждан, выписать ребенка через суд новый покупатель жилья не сможет, а значит — подобная покупка, даже с крупной скидкой, теряет всякий смысл.

При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения. Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства.

При этом согласно ст. То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего. Все грандиозно усложняется, если квартира муниципальная в социальном найме. Для продажи ее необходимо приватизировать.

И если в квартире прописан ребенок, исключить его из числа собственников по приватизации — невозможно. Несовершеннолетний должен получить в собственность долю, соответствующую числу участников приватизации или бОльшую. Например, если это семья из 3 человек, доля ребенка - не менее одной трети. А чтобы продать квартиру , в которой есть собственник-ребенок, необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Это же касается и других сделок с недвижимостью — обмен или дарение. Получить разрешение органов опеки необходимо до заключения договора купли-продажи, мены или дарения.

Для начала надо обратиться в муниципальное образование по месту регистрации несовершеннолетнего в Москве это муниципалитет района.

Лучше сделать это еще до всех действий по продаже квартиры или дома, чтобы получить подробную консультацию, согласовать схему сделки, выяснить, возможно ли одобрение сделки в вашем случае, какие документы надо будет предоставить и в какие сроки вы сможете получить необходимое разрешение на продажу. Это позволит избежать многих проблем в дальнейшем. Следующий визит в органы опеки состоится уже непосредственно при подготовке документов на сделку.

Составляется заявление. Если ребенок старше 14 лет, он подписывает заявление сам, с письменного согласия родителей. За детей до 14 лет подписываются родители. При этом необходимы подписи обоих родителей, даже если они в разводе. Необходимо учесть, что малолетними являются дети до 14 лет, за которых действуют их законные представители родители или лица, назначенные опекунами по решению суда. Самая распространенная ситуация — продажа со встречной покупкой.

Как вариант — обмен. Если новая квартира меньше старой, придется увеличить долю ребенка в ней. Для получения разрешения на продажу потребуется запрос от нотариуса , который будет проводить сделку, и пакеты документов на продаваемую и покупаемую квартиры. Список необходимых для подачи документов в различных муниципальных образованиях может несколько различаться. Сделка не должна ущемлять права ребенка.

Площадь новой квартиры должна быть не менее продаваемой и новая квартира должна находиться в том же районе. А также, с делка по отчуждению и приобретению должна быть одновременной, с совместной регистрацией обоих договоров на продаваемый и покупаемый объекты. Стандартный перечень: правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости.

Какие-то справки инспектор может запросить дополнительно: например сберегательную книжку с открытым счётом на несовершеннолетнего или справку из отделения милиции о том, что семья не состоит на учете.

Однако в определенный период как правило — три месяца родители будут обязаны купить квартиру в новом городе и наделить ребенка соответствующей долей собственности. Если данное условие не будет выполнено, органы опеки получат полное право оспорить и аннулировать такую сделку. Основное требование — достаточно высокая степень готовности новостройки.

Но перед тем, как подписывать договор купли-продажи старой квартиры, нужно будет заключить договор долевого участия с застройщиком. При этом на время строительства дома ребенок должен быть где-то зарегистрирован — например, у родственников.

Если ваша ситуация нестандартная, не стоит сразу ожидать отказа. Общение с органами опеки должно стать диалогом, в котором обе стороны ищут компромисс — наилучшее решение для ребенка.

Главная задача родителей в этом диалоге — убедить чиновников, что проводимая сделка никак не ущемит интересов несовершеннолетнего ребенка. КристиМорозова Жила долгое время с родителями в Подмосковье. Так как хотелось иметь свой уголок, решила взять ипотеку и купить небольшую квартирку в Новой Москве. Денег у меня не так много было для первого взноса, ну и на риелтора много не могла денег отдать.

Так я и сделала. Все мне подобрали, все документы оформили. Агентство взяло совершенно не много. Я думала, что это гораздо дороже. Теперь можете поздравить меня, у меня есть свой уголокJЖила долгое время с родителями в Подмосковье. Теперь можете поздравить меня, у меня есть свой уголок. Добрый вечер! Нужна Ваша помощ! Ситуация такая : Мать владеет квартирой в г. Севастополе, в ней прописанна ее дочь 16 лет и она сама. Мать более 8 лет проживает в Италии, дочь забрала 3 года назад к себе.

Когда уезжала, оставила ген. Но на момент составления доверенности, закон Украинский позволял выписывать её Мать с ее младшей дочкой по доверенности малолетний ребенок автоматом выписывался и вписывался за мамой , спустя время закон немного изменился и от нас требывали что бы в самой доверенности фигурировала ФИО самой малолетней дочки по мимо матери для её выписки.

Возможно ли как то теперь мы вместе с Вами по заканадательству РФ выписать их и продать квартиру? ДаринаГор У нас была двухкомнатная коммунальная квартира. Было два собственника. Сосед захотел продать свою долю и оповестил нас об этом. Я не знала, куда обращаться и как поступить, что бы выкупить у них эту часть квартиру. По совету друга, обратились в МРК-недвижимость.

Работали там с Мироновой Еленой. Весь сбор бумаг и т. Все за нас сделал риелтор. Сделку произвели за короткое время. Хочу выразить благодарность им!. Помогите пожалуйста. Мы хотим продать трёхкомнатную квартиру в областном городе, и купить в районном. Вся проблема в том,что квартире идет раздел собственности на 4 долити летнего ребёнка,ти летней дочери,х летней дочери и их мамы.

Родители в разводе,отец доли никакой не имеет. Практически не общаются. Можно ли продать квартиру без согласия отца?? И органы опеки позволят купить квартиру в районе, с предоставлением детям той же площади? Или это уже будет ущемление прав детей? Lyuba Здравствуйте, мне нужна ваша помощь!

У нас с дочкой 2 лет доли в 3 комнатной квартире, где еще 2 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних 2 лет и 15лет. Мы собираемся квартиру продавать, и в опеке требуют присутствие супругов , но один собственник в разводе, и имеет бумагу , где мама 15 летнего ребенка не против , что бы он жил с папой, и в опеку является не собирается!!!!

Что нам в этой ситуации делать???? Добрый день! Хотим продать трёхкомнатную квартиру в Москве, и переехать жить в другую область, где достраиваем большой дом. Деткам нашим уже 8 и 9 лет. Мы можембез проблем это сделать? Но продав квартиры мы и хотели достроить за счёт некоторой суммы после продажи квартиры.

И как на это отнесётся органы опеки? Нужно ли сначало с ними переговорить?

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

По статье 40 Конституции РФ любой несовершеннолетний ребенок имеет обязательное право на жилье. Выписка ребенка из квартиры возможна только на законных основаниях. Как выписать ребенка из квартиры? Собственник вправе распоряжаться квартирой по личному усмотрению. Это касается и прописки граждан у себя дома.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Для регистрации сделки в росреестре г. Москвы согласия органов опеки не требуется. В МО - картина иная. Если бы был собственником квартиры, в том числе доли - несовершеннолетний, то проходить опеку обязаны. В вашем случае ничего не надо.

Разрешение опеки на продажу доли ребенка

У нас семья 4 человека Я, Жена и двое детей маленьких, в году была женой куплена в ипотеку 1-комнатная квартира 30кв метров, после рождения ребенка в средствами материнского капитала был погашен остаток по ипотеке, и в соответствии с обязательством в ПФР детям были выделены минимально возможные доли детям. Далее в году появились деньги и мы улучшили жилищные условия и муж купил и оформил на себя квартиру большей площади 90 кв метров. Ну и собственно мы туда все и переехали. Сейчас решили продать квартиру где доли есть у детей и столкнулись с проблемой получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки. Записались к ним на прием и вот что они говорят. Ответ опеки: Имущество несовершеннолетнего будет отчуждаться возмездно, следовательно и приобретаться должно возмездно, то есть подарить выделить и тд вы не можете, точнее можете но разрешения на продажу не получите. Ответ: Ну это не серьезно вы лишаете детей недвижимости и деньги потом сможете снять и тд в таком духе, разрешение Вам не видать. Ответ опеки: Приобретаемый объект должен быть построен. Первый вариант который их устраивает продаете эту квартиру с одновременной покупкой квартиры большей площади с выделением равнозначных долей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно только обеспечив ему другое местожительство с пропиской. Жилищные условия по новому месту регистрации должны быть не хуже, чем по предыдущему. Получите разрешение органов опеки и попечительства. Для этого в паспортном отделе по месту текущей регистрации ребенка возьмите справку о прописанных в квартире лицах. Один из законных представителей ребенка — родитель, усыновитель или опекун — должен предоставить сотруднику:. Оба законных представителя, даже если они разведены, обращаются в отдел опеки и попечительства с документами:.

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Покупка и продажа недвижимости. Анна Моисеева Продажа квартиры — дело непростое. Но еще более сложная задача — продажа квартиры, в которой живет несовершеннолетний ребенок. Содержание Ребенок прописан в квартире Ребенок имеет собственность в квартире Нестандартные ситуации. То есть когда ребенок просто живет — проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию — начинаются трудности.

Главное за сегодня

Возврат наличных денежных средств из кассы контрагенту. Так как в тексте документа отсутствует информация об оплате, то фирмы могут избежать перечисления в бюджет значительных налогов. Мугисо очередь на землю для многодетных в екатеринбурге. Особенно это актуально для домов панельного типа.

Их можно применять в исходном виде или в доработанном под особенности конкретного предприятия. Документ должен содержать информацию об отправке специалиста на работу в выходной день.

Вопрос: нужно ли разрешение органов опеки на продажу если прописан несовершеннолетний, либо нет.

Существующий закон и Гражданский кодекс, которые регламентируют порядок строительства на частном землевладении, предусматривают непременное возведение забора в любом дозволенном виде. Уникальные предметы искусства также имеют прекрасную художественную роспись, восхищающую многих людей. Брат и сестра (Виктор и Нина) стали проживать в трехкомнатной квартире родителей после их смерти. Это связано с тем, что действующим законодательством допускается расширение льгот органами местного самоуправления после принятия соответствующих региональных законодательных актов.

Соглашение жены или мужа имеет юридическую силу только в случае, если оно является оформленным у нотариуса. Должность (разряд, специальность и т.

В такой рабочей обстановке у человека сохраняется здоровье и поддерживается высокий уровень работоспособности. В случае появления в будущем недоразумений и настаивании продавца в виде отсутствия факта получения средств будет проведен графологическая экспертиза. В дальнейшем о нем просто забывают, и он утрачивает первостепенные свойства. Причем речь идет как о людях творческих профессий, так и о тех, кто занят в политике и относится к государственным органам.

Самые самостоятельные системы автопарковки способны почти полностью взять на себя управление машиной при парковке, но водителю все же придется во время процесса нажимать на тормоз. Для детей 10 289 руб. Цветовой фон оборотной стороны твердой обложки - бледно-бирюзовый.

У меня есть ксерокопия его паспорта, есть свидетели наших отношений. Душ, умывальник, биотуалет и кресло находятся в каждом пассажирском отсеке. Образец, пустой бланк и руководство по составлению - на этой странице. Разница между размером причиненного ущерба и определенным приказом командира (начальника) воинской части или решением суда размером удержаний из денежного довольствия военнослужащего относится за счет средств, выделенных из федерального бюджета соответствующему федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в ведении которого находится воинская часть, решением командира (начальника) в пределах предоставленных ему прав.

При заключении договора продавец должен предоставить покупателю всю имеющуюся информацию об обременениях земельного участка (если таковые имеются) и ограничениях его использования. Предположим, в трудовой книжке обнаружена неверная запись и теперь ее нужно исправить.

Отношения с работодателем напряжённые, как только стало известно о моём положении. Оговоренные виды отдыха в соответствии со ст. Дополнительно следует обращать внимание на тот факт, что если документация, способная подтвердить наличие статуса налогового резидента и запрашиваются налоговым агентом, и при этом физическое лицо по каким-либо причинам не предоставит, то можно говорить об отсутствии данного статуса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных